老房子拆迁时配资具体流程，危房、位于城市重大项目建设范围内的房子、成片老旧且改造难度大的房子以及因土地用途调整需拆除的房子，拆迁概率相对较高，建议先不要卖掉。具体如下：
- 危房、安全隐患大的房子：房屋结构老化严重，出现开裂、倾斜、沉降等情况，或抗震等级低且加固成本高，以及消防条件极差、电线老化、通道狭窄难以整改的房子，还有建在地质灾害风险区、低洼易涝区反复出事的房子。这类房子出于安全考虑，很可能会被鉴定后征收或搬迁。
- 城市重大项目必须经过的房子：若房子位于地铁线路、站点出入口，城市主干道、快速路、桥梁隧道，医院、学校、体育场馆等公共设施扩建区域，以及河道整治、防洪排涝工程等项目的规划路径上，因公共利益需要，被征收的概率会明显上升。
- 成片老旧片区、改造也救不了的“硬骨头”：有些老片区房屋密度高、间距小，消防通道不足，管网老化严重，反复爆管、积水，且没有改造空间，如楼间距不够无法加装电梯，房屋质量差加固性价比极低等。这类片区通常会被纳入城市更新的“拆除重建”或“拆整结合”范围。
- 土地用途调整、规划重大变化的房子：因城市规划调整，房屋所在土地用途从住宅调整为公共绿地、学校用地、产业用地等，或处于历史文化街区保护需要腾退的区域，以及因重大片区开发需要整体更新的位置，即便房龄不长，也可能会被征收或搬迁。
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